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 县长信箱 |
| 冶都.桃源里小区配套地下机动车位及地上公共车位不符合规划要求
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| 详细信息 |
| 标题： |
冶都.桃源里小区配套地下机动车位及地上公共车位不符合规划要求 |
信件编号：2022121414**** |
| 内容： |
| 县长好，我是清丰县桃源里小区的一名业主；我们小区在规划建设过程中存在小区地下车位数量与报规划审批备案车位数量不符的情况，地上公共车位也存在与报规备案车位数量不符的情况；希望领导能做主维护群众的合法利益。规划的机动车位数为854，领导可以实际核查，必要的时候也可聘请有相应规划核实资质的测绘企业进行核实。 |
| 写信日期：2022-12-14 14:42:00 |
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| 回复信息 |
| 办理情况： |
| 清丰县自然资源局
关于冶都桃源里小区地下机动车位及地上停车位
数量与规划审批数量不符情况的调查报告
县督查局：
2022年12月29日，我局接到冶都桃源里6-601李姓业主反映冶都桃源里小区配套地下机动车位及地上公共车位数量与规划审批数量不符情况后，局党组高度重视，及时成立以付玉洁副局长为组长的专项调查组，第一时间前往现场踏勘，现场核查建设项目规划数据，并积极与李姓业主及河南冶都置业有限公司沟通，详细了解业主反映情况及诉求。现将具体调查情况报告如下。
一、调查及落实情况
经核查，冶都桃源里小区地下规划建筑面积27467.36平方米，实际测量数据27464.5平方米，地下车库规划面积16964.04平方米，实际测量数据16965平方米，其差值均在合理误差范围内。规划审批机动车停车位854个（其中地上机动车停车位84个，地下机动车停车位770个），实际测量数据机动车停车位855个（其中地上机动车停车位216个，地下机动车停车位639个），比规划审批停车位多1个，虽然地上、地下机动车停车位数据与原规划设计不符，但符合修建性详细规划及相关规定要求。
经比对，地下机动车停车位实际分布图与原规划设计分布图存在差异，原规划地下停车位布置密集、紧凑，在人防地下车库大门、塔楼与地下室之间、造边墙位置、电梯出入口、地下室出入口等位置均设置了停车位，对业主日常出行、生产生活带来诸多不便，幸福指数降低。为保证业主出行方便、提高生活便利度，在原规划停车位总量不减少的情况下，建设单位对地下停车位进行优化布置，减少地下停车数量，增加用地地红线内地上停车位数量，满足规划要求和业主需求。具体优化措施如下：
1、原规划设计半径内设置停车位，现场人防地下车库大门为平开式，开闭半径内如有车辆停靠，影响大门开闭，造成安全隐患，此位置进行优化调整。
2、原规划设计，为保证业主通行便利、运送物品通畅、倒停顺行安全，此位置停车位进行了优化调整。
3、原规划设计柱网之间三车均匀布置，现场出现一车或两车小柱距，为保证车辆停靠安全、通行方便，部分柱网之间优化设置了两个停车位。
4、现场地下车库通道为直线坡道，出入口为90度转弯，并且这是一个下坡路，易导致人员和车辆打滑，为保证通行安全，转弯50米内部分停车位进行优化调整。
二、回访情况
我局积极与冶都桃源里6-601李姓业主沟通对接，了解详细情况及诉求，及时反馈调查结果，并做好解释工作，反映人对答复情况表示满意。
三、 办理联系人
联系人：郭永礼，联系电话：7237860
特此报告。
2023年1月5日 | | 答复日期：2023-1-10 10:26:48 |
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| 办理单位： |
自然资源局
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